Investissements : le placement collectif immobilier expliqué

Douala a été le point de convergence des acteurs financiers de la sous-région le 11 juin dernier, accueillant au siège de la Bourse des valeurs mobilières de l’Afrique centrale (BVMAC) le 2e forum Talk Invest. Sous le thème « Comment investir différemment dans l’immobilier et sur le marché boursier de la CEMAC ? », l'événement a mis en lumière une innovation majeure : les Organismes de placement collectif immobilier (OPCI), sont désormais agréés par la Commission de surveillance du marché financier de l’Afrique centrale (COSUMAF). Et Louis Banga Ntolo, Directeur général de la BVMAC, a saisi l’occasion pour rappeler l’importance de l’évènement considéré comme un exercice de vulgarisation d’une loi : expliquer les dispositions réglementaires liées aux OPCI. Il a ainsi invité les participants au Talk à « aller sur le site de la BVMAC ou de la COSUMAF pour trouver exactement les instructions du régulateur du mois de mai 2024 qui réglementent l’activité des OPCI ». Le Dg de la BVMAC a présenté notamment l’instruction COSUMAF N°19-24 du 9 mai 2024 relative au modèle type de document d’information d’un organisme de placement collectif immobilier, avec l’écosystème d’acteurs impliqués comme les sociétés de gestion, les dépositaires, commissaires aux comptes, distributeurs, etc. 
En rapport avec le thème, « investir différemment » signifie ainsi rompre avec le modèle traditionnel d'acquisition individuelle de terrain et de gestion soi-même des nombreuses démarches administratives. Pour Guy Nfondop, promoteur du forum Talk Invest, dans une sous-région minée par les litiges fonciers, particulièrement au Cameroun, les OPCI présentent une alternative sûre, permettant aux in...