Règles d’urbanisation :en torts et en travers

Entre ceux qui ne les maîtrisent pas et ceux et qui les foulent au pied volontairement, l’harmonie des constructions dans les zones d’habitation est une gageure

Le quartier Plateau à Garoua, parcouru de pelleteuses et d’engins. La scène, vécue l’année dernière dans la capitale régionale du Nord, avait quelque chose de surréaliste. Ce quartier qui abrite l’essentiel des services administratifs et des résidences chics de la ville, n’était en effet pas réputé pour des entorses à l’urbanisme. Mais à la faveur de quelques transactions foncières douteuses, des constructions anarchiques ont commencé à doucement essaimer les dédales du quartier chic. Des maisons construites sur l’emprise de drains ou à distance non règlementaire de la route, des constructions obstruant des dessertes secondaires, ou encore des habitations bâties sur des zones non constructibles. La vaste campagne d’assainissement entamée par la municipalité dans des zones plus populaires comme Nkolbives, Quartier Bamiléké, Nassarao ou Lopéré, n’a pas manqué de venir aussi sévir dans la partie résidentielle du Plateau.
Il faut dire que ces opérations intervenaient au moment où la ville de Garoua venait de lancer des études en vue d’élaborer un nouveau plan directeur d’urbanisme et d’occupation des sols. Selon le délégué du gouvernement Ahmadou Elhadji Bouba, Garoua était avec Yaoundé et Douala, l’une des seules villes à avoir adopté un véritable plan d’urbanisme dans les années 80. Si du fait de la pression démographique les deux grandes métropoles ont eu du mal à l’appliquer en se développant, Garoua a essayé de s’y tenir. Mais entre la réforme de 2007 instaurant une Communauté urbaine et des communes d’arrondissements, les pratiques de personnels véreux des services du cadastre et la permissivité de quelques autorités administratives, des failles ont été créées et les contrevenants s’y sont engouffrés. En cause, le plus so...